ผู้ผลิตสินค้าโพสประกาศฟรี ขายสินค้าฟรีทั่วไทย

รั้วบ้านเป็นเสมือนการกั้นขอบเขตของบ้าน รั้วบ้านที่ดีและการติดตั้งรั้วบ้านในเมืองไทย แบบถูกกฎหมายด้วยนะเป็นอย่างไร วันนี้จะพามาดูแบบและข้อแนะนำการติดตั้งหรือสร้างรั้วบ้านกันค่ะ

รั้ว หรือกำแพงบ้านนั้นเป็นส่วนกั้นขอบเขตของความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย การออกแบบรั้วบ้านแต่ละหลังอาจให้รูปลักษณ์ สีสัน ที่แตกต่างกันออกไป และหากเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่มีการควบคุมเรื่องความปลอดภัยที่ดี หรืออยู่อาศัยในชุมชนที่ไม่ค่อยมีข่าวโจรกรรมมากนัก การเลือกรั้วบ้านที่จะนำมาใช้กับบ้านแต่ละหลังนั้นจะเน้นความปลอดโปร่ง อากาศถ่ายเทสะดวก ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความสวยงามด้านภูมิทัศน์โดยรวมของชุมชนนั้น ๆอีกด้วย
 แต่ทว่าสร้างบ้านไว้ในพื้นที่ชุมชนที่ดูแล้วไม่ปลอดภัยเท่าไหร่นัก มักจะนิยมออกแบบให้มีลักษณะทึบและสูง เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและมีความปลอดภัยมากขึ้น แต่การออกแบบทั้งหมดทั้งมวลนี้ จึงจำเป็นต้องอยู่ในกรอบของข้อกฎหมาย เพื่อไม่ให้รั้วบ้านของเรานั้นไปส่งผลกระทบกับการใช้ชีวิตของเพื่อนบ้านใกล้เคียงกัน แล้วรายละเอียดมีอะไรกันบ้างตามมาดูกัน

หากกรณีบ้านอยู่แปลงหัวมุมติดถนนสาธารณะ รั้วหรือกำแพงกั้นควรมีความกว้าง 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมรั้วหรือกำแพงกั้น โดยให้ส่วนที่ปาดมุมมีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทำมุมกับแนวถนนสาธารณะเป็นมุมเท่า ๆ กัน
กฏหมายข้อนี้ออกมาเพื่อให้เกิดการใช้ทางร่วม สามารถเลี้ยวได้อย่างสะดวกและปลอดภัยยิ่งขึ้น โดยเจ้าของที่ดินต้องเสียสละให้ชุมชนในการใช้งานแต่ที่ดินยังคงเป็นเจ้าของต่อไป จะว่าไปแล้วเจ้าของที่ดินก็ไม่ได้เสียเปรียบหรอก อยู่อาศัยแปลงหัวมุม ได้ใช้ถนนถึง 2 ด้าน ได้เปรียบกว่าบ้านอื่นเยอะเลยเลย
รั้วหรือกำแพงบ้าน ให้มีความสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร โดยนับจากระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ โดยจะใช้หลักเกณฑ์ดังกล่าวทั้งด้านหน้า ด้านข้างและหลังบ้าน แต่ทั้งนี้ในความเป็นจริงแล้ว รั้ว 3 เมตรนับว่าสูงมาก หากสูงมากไปบ้านจะดูอึดอัด อากาศไม่ถ่ายเทได้เช่นกัน

รั้วบ้านที่ดีเป็นอย่างไร

รั้วบ้านที่ดี ควรออกแบบให้โปร่ง ไม่ทึบจนเกินไป ให้ลมสามารถพัดผ่านเข้ามาได้ หลายท่านอาจเข้าใจว่าการออกแบบรั้วบ้านให้สูงทึบนั้นจะปลอดภัยจากการโจรกรรม แต่ในอีกมุมหนึ่งของรั้วทึบ เมื่อโจรปีนป่ายเข้าไปได้สำเร็จแล้ว รั้วที่เคยเป็นส่วนกั้นจะกลายเป็นจุดซ่อนตัว ช่วยให้โจรทำงานได้สะดวกขึ้น การมีเพื่อนบ้านไว้เป็นมิตรคอยสอดส่องดูแลให้แก่กันนับเป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญ หรือการติดตั้งอุปกรณ์ป้องกัน เช่น สัญญาณนิรภัย, กล้องวงจรปิด และอุปกรณ์อื่น ๆ ช่วยป้องกันได้ดีกว่ารั้วที่สูงทึบ แต่หากเลี่ยงไม่ได้ที่จะใช้รั้วทึบ แนะนำให้ทำรั้วต้นไม้แซมไว้ จะช่วยให้รั้วบ้านดูผ่อนคลาย ไม่อึดอัดจนเกินไป ต้นไม้ที่ได้รับความนิยม เช่น ต้นโมก, ไทรเกาหลี, คริสติน่า, ชาฮกเกี้ยน หรือไผ่เป็นต้น

คำถามที่พบบ่อยกฎหมายรั้วบ้าน
ถาม : แปลงที่ดินติดกับเพื่อนบ้าน สามารถใช้ที่ดินร่วมกันได้ไหม ?
กรณีรั้วติดกับที่ดินเพื่อนบ้าน สามารถสร้างรั้วโดยใช้ที่ดินร่วมกันได้ อาจทำรั้วคร่อมหมุดโฉนดไว้ เจ้าของทั้ง 2 หลังจะมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หรือแม้แต่กรณีที่เราเป็นผู้มาอยู่หลัง หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงสร้างรั้วบนที่ดินร่วมกันแล้ว ผู้เข้ามาอยู่ใหม่ก็สามารถใช้รั้วเดิมได้ทันที ยกเว้นจะไม่ถูกใจในรูปแบบรั้ว อาจนำแบบใหม่เข้าไปพูดคุยกับเจ้าของรั้วเดิมเพื่อการปรับเปลี่ยน แต่ในทางปฏิบัติแล้วผู้เข้ามาอยู่ใหม่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดครับ มิเช่นนั้นก็ใช้รั้วเดิมต่อไป หรือทำรั้วใหม่บนที่ดินของผู้มาอยู่ใหม่เอง
ถาม : กรณีสร้างรั้วบนที่ดินตนเองทั้งหมด เพื่อนบ้านมีสิทธิ์ใช้ไหม ?
สิทธิของรั้วบ้านในกรณีสร้างบนที่ดินส่วนตัวทั้งหมด จะเป็นสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน 100% เพื่อนบ้านสามารถใช้งานได้ แต่ไม่สามารถกระทำการใด ๆ บนรั้วบ้านได้ หากเพื่อนบ้านไม่ชื่นชอบรั้วดังกล่าว แก้ไขปัญหาโดยสร้างรั้วใหม่บนที่ดินตนเอง
ถาม : สร้างรั้วหลังสร้างบ้าน ต้องขออนุญาตหรือไม่ ?
รั้วนับเป็นสิ่งปลูกสร้าง อาคาร กรณีรั้วหน้าบ้านติดถนนหรือที่ดินสาธารณะ ต้องทำการขออนุญาตครับ แต่หากเป็นรั้วข้างบ้าน ติดกับที่ดินเอกชน ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต
ถาม : กรณีที่ดินข้างรั้ว เป็นที่ดินสาธารณะ สร้างรั้วร่วมแบบที่ดินเอกชนได้ไหม ?
กรณีเป็นที่ดินสาธารณะ ไม่สามารถสร้างล้ำเขตได้ เจ้าของบ้านต้องสร้างไว้บนที่ดินตนเองเท่านั้นครับ รวมทั้งไม่ให้มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ยื่นออกมานอกรั้วด้วย

จากงานก่ออิฐฉาบปูน ผู้ผลิตในวงการวัสดุตกแต่งสถาปัตยกรรมได้ใช้เทคโนโลยีเพื่อพัฒนาวัสดุประเภท ‘บอร์ด’ ขึ้นมาเพื่อแก้ปัญหางานก่อสร้างด้วยอิฐและปูนเดิม บอร์ดแต่ละประเภทก็ใช้ส่วนประกอบที่ต่างกัน คุณสมบัติและความแข็งแรงจึงมีหลากหลาย

‘สมาร์ทบอร์ด’ และ ‘ซีเมนต์บอร์ด’ ต่างผลิตขึ้นด้วยเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นในเวลาไล่เลี่ยกัน แม้รูปลักษณ์ภายนอกและชื่อจะใกล้เคียงจนทำให้สับสนในการเลือกวัสดุ แท้จริงแล้วสองวัสดุนี้แตกต่างกันตั้งแต่ระดับโมเลกุล ซึ่งทำให้ต้องศึกษาข้อมูลก่อนจะเลือกใช้สมาร์ทบอร์ดหรือซีเมนต์บอร์ด เพื่อให้สามารถเลือกวัสดุได้ตรงกับการใช้งาน และยืดอายุวัสดุให้ได้นานที่สุด

ซีเมนต์บอร์ด (Cement Board)

ปูนซิเมนต์และไม้กลายเป็นบอร์ดสวย

ซีเมนต์บอร์ด ผลิตจากการผสมวัสดุธรรมชาติหลัก 2 ชนิด ได้แก่ ไม้สกัดย่อยชิ้นเล็ก เศษไม้ หรือขี้เลื่อยไม้ และปูนซีเมนต์ ให้เป็นเนื้อเดียวกัน ก่อนจะผสมสารเคมีเฉพาะและนำไปใส่ในแบบเหล็ก จากนั้นอัดขึ้นรูปด้วยวิธีพิเศษที่มีแรงกดสูงให้ส่วนผสมหยาบรวมตัวอยู่กลางแผ่น ส่วนที่ละเอียดจะอัดไว้บริเวณหน้าแผ่นให้ดูเรียบเนียน อัดแน่นให้ซีเมนต์หุ้มเนื้อไม้ป้องกันการแยกชั้น ซีเมนต์บอร์ดยังมีชื่อว่า ‘วีว่าบอร์ด’ ซึ่งเป็นชื่อที่คนในวงการตกแต่งสถาปัตยกรรมรู้จักกันดี

จุดเด่นของซีเมนต์บอร์ดคือความแข็งแรงทนทานด้วยส่วนผสมของปูนซีเมนต์ ไม่ผุกร่อนง่าย ทนฝน ไม่ลามไฟ ปลอดภัยจากปลวกและแมลงศัตรูไม้ นำความร้อนต่ำและกันเสียงรบกวนได้ดี ติดตั้งง่าย สามารถรองรับการใช้งานได้ทั้งภายในและภายนอกอาคาร รวมถึงมักใช้ไม้โตเร็วทำให้สามารถปลูกทดแทนได้ทัน ส่วนข้อกังวลคือเรื่องความยืดหยุ่นที่ต้องใช้ความระมัดระวังในการเจาะ ตอก และดัด และเรื่องรายละเอียดดีไซน์ขอบที่มีให้เลือกค่อนข้างจำกัด

สมาร์ทบอร์ด (Smart Board)
‘สมาร์ท’ สมชื่อด้วยนวัตกรรมล้ำสมัย

สมาร์ทบอร์ด คือแผ่นบอร์ดไฟเบอร์ซีเมนต์ที่ผสมปูนซีเมนต์พอร์ตแลนด์ เส้นใยเซลลูโลส ทรายซิลิกา และน้ำเข้าด้วยกันโดยไม่มีส่วนผสมของใยหิน ก่อนจะนำไปอบไอน้ำแรงดันสูงเพื่ออัดส่วนประกอบให้เป็นแผ่น ในปัจจุบันมีการพัฒนาเทคโนโลยีเพื่อเรียงเส้นใยรูปแบบพิเศษที่แน่นแต่ยืดหยุ่นได้ดี สมาร์ทบอร์ดจึงมีเนื้อเหนียวแน่น ผิวหน้าเรียบเนียนกว่าเคย และประหยัดแรงและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สมาร์ทบอร์ดโดดเด่นในเรื่องการรองรับแรงกระแทกได้ดี เจาะและตอกได้โดยที่แผ่นบอร์ดไม่แตกร้าว หากนำมาทำผนังและติดพุกผีเสื้อก็สามารถรับน้ำหนักสูงสุดได้มากกว่ากำแพงอิฐ พร้อมคุณสมบัติสุดทนทานในทุกสภาพอากาศ ทนน้ำและความชื้นได้ยอดเยี่ยม ไม่ลามไฟ ปลอดภัยปลวกและแมลงไม่เข้าใกล้ เก็บเสียงได้ดี มีดีไซน์และลวดลายให้เลือกหลากหลาย รวมถึงรองรับการติดตั้งระบบแห้ง (Dry System) ที่ประหยัดเวลาในการติดตั้ง สมาร์ทบอร์ดจึงถือเป็น ‘บอร์ดอัจฉริยะ’ ที่ให้ทั้งช่าง ผู้ใช้งาน และผู้อยู่อาศัยมั่นใจว่าวัสดุจะอยู่คู่บ้านและอาคารได้นับสิบปี

รู้ไว้ เลือกใช้เป็น: ‘ซีเมนต์บอร์ด’ และ ‘สมาร์ทบอร์ด’

ติดตั้งง่ายเลือกบอร์ดไหนก็ถูกใจ

ซีเมนต์บอร์ดและสมาร์ทบอร์ดเป็นวัสดุผนังเบา จึงไม่จำเป็นต้องมีแนวคานมารองรับ และสามารถการติดตั้งระบบแห้ง เช่น สามารถติดตั้งกับโครงคร่าวได้โดยที่ไม่ต้องก่ออิฐถือปูน ทั้งนี้แผ่นสมาร์ทบอร์ดมีน้ำหนักเบากว่าเมื่อเทียบกับซีเมนต์บอร์ด ทำให้สามารถประหยัดแรงและเวลาในการติดตั้งได้มากกว่า

รับน้ำหนักได้ ยืดหยุ่นดีเยี่ยม ไว้ใจสมาร์ทบอร์ด

สมาร์ทบอร์ดผลิตจากปูนซีเมนต์และเส้นใยเซลลูโลสเป็นหลัก ทำให้มีความยืดหยุ่นดีและกระจายน้ำหนักจากแรงกระแทกได้ดี สามารถเจาะตอกได้โดยแผ่นไม่แตกร้าว นอกจากนี้ แผ่นสมาร์ทบอร์ดยังแข็งแรงทนทานด้วยการเรียงเส้นใยให้แน่นและเหนียวทำให้เพื่อติดพุกผีเสื้อด้วยตะปูเกลียวแล้วสามารถรับน้ำหนักของในการแขวนวัสดุได้มากถึง 80 กิโลกรัมต่อจุด มั่นใจได้ว่าแผ่นผนังสมาร์ทบอร์ดก็แข็งแรงไม่แพ้ผนังก่ออิฐ

สมาร์ทบอร์ดสำหรับงานผิวเรียบ ประหยัดสี มีดีไซน์

สมาร์ทบอร์ดและซีเมนต์บอร์ดเป็นแผ่นวัสดุที่ต้องปิดผิว ผิวหน้าของซีเมนต์บอร์ดที่ยังเป็นการผนึกเศษไม้เข้ากับปูนซีเมนต์จึงขรุขระกว่าผิวสมาร์ทบอร์ดที่ใช้เทคโนโลยีเรียงเส้นใยพิเศษให้ผิวสม่ำเสมอ เมื่อต้องรองพื้นด้วยสีรองปูนและทาทับด้วยสีจริง ผิวหน้าที่เรียบเนียนของสมาร์ทบอร์ดจะทำให้ผู้ใช้งานสามารถประหยัดสีได้มากกว่า และสามารถคุมงบประมาณได้ดีกว่า

นอกจากนี้ แผ่นสมาร์ทบอร์ดยังมีดีไซน์ให้เลือกหลากหลายทั้งแบบขอบลาดและขอบตรง รองรับการใช้งานกับผนังและฝ้าทุกประเภททั้งภายในและภายนอก เมื่อเลือกสมาร์ทบอร์ดแล้วสามารถนำไปใช้ได้หลายพื้นที่ในบ้าน อาทิ ห้องครัว ห้องน้ำ โรงจอดรถ และบริเวณที่ต้องสัมผัสกับความชื้นและน้ำเป็นประจำ

งานก่อผนังก็ต้องสมาร์ทบอร์ด

ผนังก่ออิฐโดดเด่นในเรื่องภาพลักษณ์ที่แข็งแรง ทนไฟ และมีเสน่ห์ของสัจจะวัสดุ แต่กำแพงอิฐนั้นมีน้ำหนักมาก เป็นภาระต่อโครงสร้าง และมีแนวโน้มที่จะสะสมความร้อนและซึมน้ำเข้าสู่พื้นที่ทำให้บ้านร้อนและชื้นได้มากกว่า แผ่นสมาร์ทบอร์ดจึงเป็นทางเลือกใหม่ที่แก้ปัญหายุ่งยากของผนังอิฐ

ผนังสมาร์ทบอร์ดมีน้ำหนักเบาแต่แข็งแกร่งด้วยส่วนผสมของปูนซีเมนต์และเส้นใยเซลลูโลส ทำให้แกร่งทนทาน ปลอดภัยไม่มีส่วนผสมของใยหิน ยืดหยุ่นได้ดี นำความร้อนต่ำทำให้ประหยัดพลังงานได้ในระยะยาว และเมื่อเสริมด้วยฉนวนกันไฟแล้วสามารถทนไฟได้ดีกว่าผนังอิฐ นอกจากนี้ผนังสมาร์ทบอร์ดยังติดตั้งได้ง่ายกับโครงคร่าว และมีมาตรฐานการติดตั้งที่เชื่อถือได้ ส่วนซีเมนต์บอร์ดนั้นมีน้ำหนักมากกว่าสมาร์ทบอร์ดและมีผิวหน้าไม่สม่ำเสมอ ทำให้ต้องใช้ปริมาณสีมากขึ้นในการปิดผิว จึงไม่นิยมนำมาทำผนังเท่าใดนัก

รักษ์โลกเท่ากัน แต่แผ่นสมาร์ทบอร์ดของเฌอร่ารักด้วยมาตรฐานสากล

แผ่นสมาร์ทบอร์ด เฌอร่า บอร์ด และ เฌอร่า บอร์ด โปร ผลิตด้วยเทคโนโลยีเฉพาะของเฌอร่าที่คำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม จึงได้รับการรับรองมาตรฐานผลิตภัณฑ์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมทั้งในระดับประเทศและระดับสากล อาทิ การรับรองผลิตภัณฑ์ฉลากเขียว ตลอดจนยังเป็นรายแรกในไทยที่ได้รับการรองรับฉลากสิ่งแวดล้อมสากล (Environmental Product Declaration) และฉลากสิ่งแวดล้อมของประเทศฟิลิปปินส์และสิงคโปร์ รวมถึงมาตรฐาน ISO14025 และ ISO140001 อีกด้วย

ซีเมนต์บอร์ดและสมาร์ทบอร์ดนั้นแตกต่างกันที่วัสดุส่วนประกอบของแผ่น ทำให้มีคุณสมบัติที่แตกต่างกัน โดยสมาร์ทบอร์ดถือเป็นบอร์ดอัจฉริยะที่ทำให้ช่าง ผู้ใช้งาน และผู้อยู่อาศัยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้มากกว่า เช่น สามารถเจาะตัดได้โดยไม่แตกร้าว หรือช่วยลดปริมาณการใช้สีเพื่อปิดผิว โดยยังคงคุณสมบัติแข็งแกร่ง ปลอดภัย ได้มาตรฐาน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมไว้ครบถ้วน