รีไฟแนนซ์บ้าน 2567: บ้านแลกเงิน เลือกสินเชื่อแบงก์ไหนดี

[siritidaphon]

รีไฟแนนซ์บ้าน 2567: บ้านแลกเงิน เลือกสินเชื่อแบงก์ไหนดี

เมื่อเกิดปัญหาการเงิน ต้องการเงินฉุกเฉิน นอกจากการขอสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อนำเงินก้อนมาเสริมสภาพคล่องแล้ว ยังมีสินเชื่ออีกหลายแบบเลยนะคะที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการเงินก้อนในยามฉุกเฉินโดยเฉพาะ วันนี้ขอพูดถึงในมุมคนมีบ้านที่ผ่อนหมดปลอดภาระจำนองแล้ว รู้มั้ยว่าเราสามารถนำบ้านไปเป็นสินทรัพย์ในการขอ "สินเชื่อบ้านแลกเงิน" ได้เงินก้อน แถมยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้เหมือนเดิม ไปดูกันค่ะว่าสินเชื่อแบงก์ไหนดี และก่อนขอสินเชื่อบ้านแลกเงินต้องเข้าใจอะไรบ้าง

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร?
คือ การขอสินเชื่อแบบใช้บ้านที่ปลอดภาระแล้วเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน โดยเจ้าของบ้านสามารถนำบ้านไปจดจำนองกับธนาคารแล้วผ่อนเงินกู้คืนตามสัญญา
 
สินเชื่อบ้านแลกเงินให้วงเงินเท่าไหร่?
ส่วนใหญ่ธนาคารจะอนุมัติไม่เกิน 80-90% จากราคาประเมิน แต่ทั้งนี้วงอนุมัติจะขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละธนาคารด้วย
 
อัตราดอกเบี้ย/ระยะเวลาชำระคืน
สินเชื่อบ้านแลกเงินจะคิดอัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) และอัตราดอกเบี้ยที่ก็จะต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลแบบไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอีกด้วย ส่วยระยะเวลาการชำระคืนก็เลือกได้ค่ะ ว่าจะผ่อนสั้นผ่อนยาว และยังสมารถผ่อนได้สูงสุดถึง 30 ปี เหมือนกับสินเชื่อบ้านทั่วไปเลย
 
สินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะกับใคร?
1. ผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่หมดภาระหรือผ่อนหมดแล้ว เช่น บ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโด เป็นต้น และต้องการเงินก้อน
2. ผู้ที่ต้องการปรับโครงสร้างหนี้ รวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เพราะสินเชื่อบ้านแลกเงินมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลอื่นๆ
3. ผู้ที่ต้องการเงินทุนไปต่อยอดทำธุรกิจต่าง ๆ

ต้องบอกว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินมีภาระผูกพันกับเราพอ ๆ กับการขอสินเชื่อบ้านใหม่อีกครั้งเลยล่ะค่ะ สูงสุดถึง 30 ปี และสิ่งที่เตือนกันอยู่เสมอก็คือเมื่อได้เงินก้อนมาใช้จ่ายตามวัตถุประสงค์แล้ว เรื่องชำระหนี้ให้ตรงเวลาก็สำคัญเช่นกัน เพราะนอกจากจะช่วยให้ไม่มีหนี้สินตกค้างแล้ว ยังช่วยสร้างเครดิตทางการเงินของเราให้ดีด้วยล่ะค่ะ